Ab Dezember 2020 gibt es neue Regelungen zur Teilung der Provision bei Kauf bzw. Verkauf.
Die jeweilige Courtage können Sie in der Feldern:
- innen_courtage
- aussen_courtage
eintragen.
Das Feld "provision_teilen" kann dann als Boolean auf der Wert "true" oder "1" gesetzt werden.
Die Steuerung der Anzeige übernimmt weiterhin des empfangenden Portal.
Seit Juli 2014 gibt es die Version 1.2.7
Die Neuerungen betreffen im wesentlichen die ENEV 2014.
Von Seiten der EnEv gibt es für 2014 neue und ergänzende Angaben zum Energiepass. Um diese auch kurzfristig mit OpenImmo liefern zu können, schlagen wir auf Anregung aus den Mitgliedern folgendes vor:
Verwendung der User Defined Felder um die Ergänzungen zu den bestehenden Werten zu ermöglichen.
HINWEISE
Bitte beachten Sie auch die Änderungen in der aktuellen Version 1.2.7, sie seit Juli 2014 zum Download zur verfügung steht.
1. Die Felder in Block "energiepass" seit der Version 1.2.1 gelten auch weiterhin.
energiepass
epart = VERBRAUCH / BEDARF
gueltig_bis = MM-YYYY
energieverbrauchkennwert =kWh/(m²*a) = Kilowatt pro Std pro m² und Jahr (Verbrauch)
endenergiebedarf = kWh/(m²*a) , Bedarfs Berechnung für das Gebäude.
mitwarmwasser = false / true
2. Neu für 2014
- epass_stromwert = Stromverbrauchskennwert/Endenergieverbrauch Strom/Endenergiebedarf Strom
- epass_waermewert = Heizenergieverbrauchskennwert / Endenergiebedarf Wärme. Verwenden um Wärme und Strom Werte getrennt anzugeben
- epass_wertklasse = Energieeffizienzklasse für Endenergiebedarf oder Energieverbrauchskennwert.
- epass_baujahr = Ergänzende / abweichende Angabe. z.B. nach Sanierung und energetischem Umbau.
- epass_ausstelldatum Format yyyy-mm-dd
- epass_jahrgang = Werte: "2008" = Vor 2014, "2014" = Ab 1.5.2014 , "ohne" = es liegt kein E-pass vor, „nicht_noetig“ z.B. bei Denkmalschutz
- epass_gebaeudeart = Werte: "wohn", "nichtwohn" (Gewerbe und Mischformen)
In der nächsten version von OpenImmo werden diese zuätzlich als „echte“ Elemente aufgenommen.
3. Hinweise:
- Befeuerung wir aus dem bestehenden Element "befeuerung" z.B. oel, gas, erdwärme usw. verwendet
- Energieträger auch aus "befeuerung". Ergänzung ggf. durch "heizungsart"
- Wenn ein Wert nicht vorhanden ist , wird das Feld nicht verwendet.
Der Wert 0 bedeutet damit auch 0 und nicht : nicht vorhanden.
- Das Baujahr kann hier z.B. nach einer (Kern) Sanierung angegeben werden.
Wenn nur ein Baujahr bekannt ist, dann nur in "zustand_angaben" angeben.
Weitere Infos auch unter:
http://www.bmvi.de/SharedDocs/DE/Artikel/SW/energieeinsparverordnung-novellierung.html
http://www.bmvi.de/SharedDocs/DE/FAQs/EnEV/enev-faq.html?nn=36222
Kurz gefasst auf einer privaten Seite:
http://www.enev-online.com/enev_2014_volltext/16a_pflichtangaben_verkaufsanzeigen_vermietungsanzeigen.htm
